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百姓买不起房子。现在内地还没有正式推进商品房改革，但关于商品房改革的争论已经早就开始，城市住房取消国家分配走向市场化的趋势已经不可阻挡了。通过这次拍卖，我就是想让当政者明白，急速的放开地价，快速的房产市场化会有什么后果。商品房改革政策中一定要考虑到广大买不起房子的基层老百姓，一项让大部分人住不起自己的房子政策，无论如何都不会是一项良政。改革允许失败，但这项改革涉及到千家万户，一旦失败，那是会让很多人穷无立锥之地的。”

在杨星的寓所里，杨星和王伊人一边对战s游戏机，一边对她解释。王伊人玩了几天的s游戏机，也燃起了浓厚的兴趣，整天缠着杨星打游戏。现在他们基本上是闲下来，就等10月底的拍卖会了。王伊人睁着满眼不相信的凤眼道：“你会那么崇高，就没有一点跟汪岚猊下套的意思”

杨星只有承认：“这也是重要的一点，他不是喜欢用政治的手段解决问题吗我就偏要用商业的办法解决。内地的房地产业发展，总离不开官商之间的利益纠缠，现在没什么，等将来法律法规完善后，这就是原罪。我想今后星华地产公司成为国内有数的大房地产商，那最好一开始就远离这些灰色地带。公开拍卖虽然弊病很多，但至少有一点很好，就是完全靠资金说话。想打败我很简单，比我有钱就行，可惜他跟汪云起一样，都是戴着家族的镣铐起舞。现在大家的实力都摆在阳光下，外面还有那么多大块头虎视眈眈，我不信他还能搞暗箱操作那一套。虽然我现在选择的是一条难走的路，但你会发现，只有这条路，才会越走越宽。”

在汪家大宅，汪云起他们又坐在一起，汪云芳也失去了前几天颐指气使的气势，紧锁眉头的和大家一起讨论政策的变化。这一回上海市突然出台这个政策让大家都措手不及，汪家在市政府的关系告诉他们，这是市委书记和市长接到中央的命令后紧急拟定的，连几个副市长都是后来得知的。北京那边的消息也是国务院看到上海上报的步行街方案后突然下发决定的。

“不用说了，”汪岚猊揉着眉头：“一定是那小子干的，他报给市里的计划中有一段话说的很清楚，为了减少暗箱操作，土地最好实行公开拍卖，拍卖所得要首先解决拆迁户的安置问题，他倒是很替那些穷棒子着想，只是想不通他什么时候和京城搭上线的”

汪一民不动神色的道：“看来是程副总理又听进他的提议了，九都步行街原来让顾青山压着，程沧海一句批示就水到渠成。这一回公开商业土地拍卖试点，也应该是投程沧海所好，这次拍卖表面上既解决了地方财政吃紧的问题，又能改善居民居住条件。这一手高屋建瓴，看来你还要多向这位小友学习一下。”“那他有什么好处”汪云芳听出汪一民有倒向杨星的意思，不甘心的问。

“好处多了，一是向政府体现了他是一个关怀弱势群体的有良心的商人，又讨好了市政府高层，为他们找了一笔新财政收入。二是虽然多付了些代价，但制约了我们同他争地的能力，现在是一群人争市里抛出的八块地盘，不是我们两家的争斗，人一多，变数就多。现在老三汪云起就算多拿一亿出来，你们就一定能争到那块地何况老三还打算明年和他在股市上合作，生意场上，要把个人感情抛开，合作才有钱赚。最后他送给北京的大人物们这份见面礼，完全可以和我们分手，这对我们有什么好处”汪一民老谋深算的一分析，家族的意见就统一了。汪岚猊一家也知道大势已去，这次想从汪云起手里夺权，但现在看来爷爷不会再支持他了。虽然输得不甘心，不过看得出汪云起在商场侵淫多年，随便一招以退为进就将他们的攻势化作无形，而且家族内部还是支持他和杨星继续合作的。

在这次土地拍卖上，他想继续给杨星使绊子也很困难。90年代中期，很多地方官员还把城市建设和古迹保护对立起来，有多少人能从太平桥破败的石库门建筑上看出商机来除了那里的党的一大会址必须保留外，汪岚猊的计划，也是准备把那里夷为平地重新建高楼的。

现在杨星的提议把公开拍卖土地和解决拆迁户连在一起，必然给后来的开发商背上了沉重的经济包袱，当时在市政府会上这是遭到强烈反对的一条。但这次拍卖会上这一条会直接加到拍卖条件中去，反正能从这么多地产商手上多掏钱出来，上海市政府内部的小小阻力可以直接忽视。比起即将抛出的拆迁量较小，见效快的南京路步行街、浦东步行街的等项目，那些地产大鳄对太平桥项目的兴趣要小得多。在商言商，家族里支持他去投地，也只会选那些商业前景好的地段，汪岚猊闭着眼睛都能知道拍卖会的结果，那块土地会被杨星轻松拍得。

第七十章 喜羊羊的诞生

10月30号，上海市政府正式在市土地中心进行了八个商业地块的拍卖，当日有二十多家国内企业参加，汪岚猊的云岚地产和上海市的一家国有房产公司联合中标了浦东的地块，杨星毫无意外的将太平桥的地段拿下，相邻的地块被来自北京的一家公司拿下。而上海市寄予厚望的南京路改造工程由国内一家资产上百亿的国企买下。

这一次拍卖为上海市带来了三十多亿的财政收入，也让还处于调控之中一片萧条的国内地产市场吓了一大跳。很多人看到了商业地产的巨大潜力，但更多的人看到的是一旦放开拉住地产价格的缰绳，那地产这匹烈马如何能控制上海本地的解放日报在登出对拍卖歌功颂德文章的同时，也登出了上海同济大学教授沈大同的文章。

他尖锐指出，高昂的房价会把本来就生活拮据的底层老百姓逼出上海，他举例到，这次土地中最便宜的土地都是近万元一平米，最后修成商铺至少要卖两万元一平米，即使周围住宅价格是商业地产的一半也要一万多元，而此时上海人均收入还只千元出头一套50平米的房子要一个人不吃不喝干近四十年才能买到

文章最后说道：“唐代著名诗人杜甫曾经有过这样一个愿望，安得广厦千万间，大辟天下寒士俱欢颜千年之后，我们为人民服务的政府居然还要老百姓再发出一次这样的感慨吗”这篇文章被广泛转载，引起了社会的广泛影响，对很多准备提出要把房地产业作为国家支柱产业的砖家论调泼了盆冷水。当然杨星是不理会这些的，尽管这篇文章大部分都是他提供的数据，但就连沈大同本人都猜不到这个匿名提供给他材料的正是他痛骂的无良地产商吧

杨星不是没有忧国忧民的情怀，可是重生以来他已经明白，仅靠他一个人的微薄力量去改变这个国家的发展惯性还是力有未逮。所以他的星天地计划仍要进行，利润仍然要赚，但能让上层多一些思考，能用自己的标准为拆迁户谋一些福利，少赚一些钱挨一些骂也是值得的。