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个决定也是必然的。他在官场上混，走适途想升官，或者说所谓的“要求进步”，光靠家庭背景只是其一，更重要的是要有拿得出的政绩。作为黑江市委书记，省常委，建哥在这个工作岗位上只有过硬的政绩才能有更广阔的空间和前途。

可这政绩是什么以现在的要求说白了就是搞gd呗。如果gd搞不上去，任凭他的为官口碑再好，上级也不会认可。而有了gd，其他一切都变得不再重要了，这是摆在地方政府一把手面前的硬指标，谁都无法忽视。

“周老弟，你能不能答应我件事。”

“建哥你请说。”

建哥看着周利文道：“搞房地产刺激地方经济，这个我不反对，可是怎么搞法我觉得还是可以磋商一下的，尤其是不能影响到社会稳定和我们黑江未来的整体发展。”

“这我可无法保证。”周利文又不是傻瓜，他今天要是和建哥拍了胸口改天出点情况怎么办瞧见建哥皱起了眉头，他笑着解释道：“我只能保证在按照正常商业操作的程序下进行，全力配合黑江市委和市政府，至于保持社会稳定什么的，这些不应该由我们商人来负责吧，这是你们地方政府的事。而且整体发展，更是你们城市规划的问题。不在其位不谋其政，你把这两个事让我拉做保证，怎么可能”

“好吧，但你要承诺一切按照商业程序来，不能搞什么豆腐渣工程。”

“这没问题。”周利文毫不迟疑地答应道：“资金，我有只要地方政府配合，商业操作规范方面都是小事，不说我们之间的关系，何况我在黑江还有这么大的投资，总不能砸自己招牌吧”

建哥松了口气，周利文既然这么说他也就放心了，但对于如何搞房地产开发刺激经济，进而推动黑江的gd，建哥暂时还没规划，为此他问了问周利文的意见。

周利文早就有准备，当即张口就来。这两天，他早就把黑江摸了个遍，而且和普通人吹牛聊天中也打听到了一些情况。而且，在来黑江之前，他也让人做了调查和预案，再加上他又和理查德对于城市整体规划的开发商讨过，心里有底说起来也就头头是道。

按照周利文的说法，黑江的房地产开发可以分成几步走。第一步是新城区筹建，二步是老城区改建，接下来还有修路、城市绿化、地标等等一系列的方案。对于那些先，那些后，这就要由黑江市政府拿出具体方案了。

黑江是个老城市，早在公元1200年左右就建城了，拥有近800年的历史，曾经在百年前还担任过省会城市。现在虽然省会早已经搬迁，但黑江依旧是省里的直辖市，这也是为什么建哥能以市委书记职务入省常委的原因之一。

整个黑江市拥有八个辖区和一个县级市，另外还有七个县，一共十六个行政区域，总行政面积为四万五千平方公里，人口约在550万左右。

当然，最具有开发房地产潜力的当属于黑江的八个市辖区了，周利文所说的老城区指的主要是市中心的四个区，新华区、龙鼎区、铁林区和白沙区。这四个区占地面积在八十平方公里到二百平方公里不等，集中了黑江人口密度最多的地方，占整个黑江全市550万人口的35左右。

这四个区不仅是人口密度最大的老城区，而且也是黑江市位置最好的地段。周利文告诉建哥，如果真想以房地产拉动经济，提升gd，首先就以老区改建的方式对这四个区进行入手。

当然，一口气吞下去周利文可没这么大的本事，就算拉上理查德一起干也干不了。这种老区改造项目必须由政府立项，然后从财政拿出部分拨款。而且，老区改造，不仅仅是把旧房子一拆，然后找地方或者在原地建个新房就完事了的。因为如果把老居民一下子全拆光了，这地块也就没了任何人气，孤零零的房子谁还会去买呀

这种情况，在沪海之前的城区改造中就曾经发生过。周利文记得前世的时候沪海有一个区就是这样，区政府急功近利好大喜功，一口气上马了个三年大变样的整区改造项目，投入了上千亿资金把大批旧房旧楼全一拆而空，然后在原地建起了漂亮豪华的商务楼和居民区。

但是，由于各种周边设施不到位，拆得太快折腾的太过分，导致居民大量减少，本位于市区的这个区域反而成了冷冷清清没人愿意去的地方。昔日的繁华如同过雨云烟，消失的人气要想再凝聚根本就不是短时间才能形成的。周利文记得直到2014年的时候，这块区域依旧萧条异常，从而导致房价和其它各区相比低了不少。

周利文不是善人，更不是雷锋，他是生意人，是商人。商人是要追逐利益，可同样也要考虑的利益的回报。他特意提醒了建哥，而且把四个城区放在一起谈，目的就是进行陆续有序的改造，以最大限度保证人气和土地价值。

“你的想法很好，具体的我会拿到市委会议上进行讨论。另外，我想问问，投资方面你能拿出多少钱来”

“呵呵，这个说不准，不过十几亿应该没问题，如果不够的话再找银行贷点我想银行也会贷给我。另外，到时候我可以把李家老二一起叫来，他对于地产方面兴趣可比我大多了。”周利文笑着回答道。

第三百三十一章 红内裤

是人均5987元,其中市区为10436元,而最差的县才不到26元。按照预计,今年的gd全市人均可以达到26元左右,市区第一次超过260元,这个增长从黑江市来说是极其显著的,可从全国各市排名来看,几乎要排到近20位左右。不要说同南方一些二级城市相比,就连有些三级城市都远远超过黑江的排名。

周利文答应投资十几个亿,如果再加上贷款的话就算2个亿吧,而且还有香江李家老二加入,如果他也能拿出20个亿来,那么加起来就是40亿的投入。建哥暗暗盘算了下,黑江市财政如果咬咬牙挤出个6亿资金应该问题不大,那么全部就是45亿左右的资金。这笔钱放在南方或许不算什么,可在黑江就不得了了。

变化远不止这个数,仅仅以初步估计就将产生200多亿的gd这个数字加上去,完成今年的任务,甚至明年省里所要求的保b争9都没问题。

想到这,建哥第一次露出了欣慰的笑容,有这份政绩在,明年的考核就毫无问题了。等到那时候,再找人活动活动,自己往上再前进一步,就算不调离这个省去南方任职,至少也会去省里当个副省长或者省委副书记什么的。

当然了,建哥对黑江还是有感情的,他提前和周利文约法三章,就表明了他的态度。不过建哥自己心里真正是怎么想的,周利文就不知道了,也许是真心,或许是他故意摆出来的条件以堵一些人的嘴不管怎么样,周利文已经达到了自己的目的,就已经足够。