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了，从最初的辛苦买地盖楼销售到现如今的买地捂在那里等升值，也是经历过几年房地产生意实战演练后得来的经验。

庄力欧刚接触房产的时候，心里就得出了一个结论，在中国再也找不到一个比房地产更加暴利和蛮横的行业了。

买房子的合同甲方虽然是出钱的主，卖房子的乙方却是一言九鼎的角色，明明是一个亿的资金，作为乙方的房地产公司却有胆去盖十个亿的楼盘。

信心来自于哪里自然是买房人的首付款，拿着别人的钱赚自己的暴利，等到房子盖好后，还得摆出一副你爱买不买的态度，反正老子有房子在手里不愁卖不出，这是庄力欧见过的，做生意时最牛逼的乙方和最弱势的甲方。

这十多年里，中国的房地产业以超乎常规的速度催生了众多的亿万富翁。其中很多富翁都是从“一穷二白”状态起家的，而且很多人有着和亿万身家极不相称的年纪。

最近三年公布的中国100名富豪榜中，从事房地产的富豪2000年是25家，2003年就增加到37家。2004年，北京全市实现商品房销售额亿元，按20的利润率计算，该行业一年的利润高达2498亿元，不到两天就要催生一个亿万富翁。

广州、上海等也是如此。2004年广州房价飙升188，一手商品房交易金额增长了262，达到5602亿元。按20的利润率计算，广州房地产年利润高达112亿元，约三天产生一个亿万富翁。

这些都是有数据可查的，而庄力欧也是这群被超乎常规的速度催生的亿万富翁之一。

想要做好房地产生意，最重要的一步是要跟当地政府官员搞好关系，拿到最好地块的地是赚大钱的头一步，这些年庄力欧为了做生意，没少跟地方政府的官员打交道，他太知道怎么应付这帮又想做婊子又想要立牌坊的家伙了。

当初，如果不是把市委书记胡亚平和浦和区长邬大光给喂饱了，他也不会这么轻易就拿到浦和区的这块闹市中心的地段。

当听说浦和区政府已经单方面毁约后，他心里倒也愣了一下，但是这个老奸巨猾的房地产商人心里并不慌张，胡亚平和邬大光都是拿了自己好处的，这两人知道消息后必定会主动跟自己汇报情况，毕竟这两人一个是省里的干部，一个是浦和的区长，有这两位为宜城公司的工程保驾护航他还有什么好担心的

万万没想到，这一回庄力欧的如意算盘却落了空

他漫不经心的等了一天，两天，一直没什么消息，这才感觉有些不对劲，波澜不惊的局面让他心里有种不祥的预感，用行话来说，他最担心的事情恐怕已经发生了，用行话来说就是：

很可能胡亚平和邬大光已经选择了跑单

什么叫跑单呢就是当房地产公司给当地官员的好处费送出去后，当地官员自然应该尽力站在房地产公司的利益方帮助说话，如果其中出现了什么意外，这些官员却没有主动站出来，八成就是官员已经把拿到手的好处又退了出来准备置身事外了。

这让庄力欧心里相当的恼火，到了关键时候，胡亚平和邬大光竟然撂蹄子了对于这种跑单现象，房地产公司的老总其实是没什么好办法应付的，官员既然把好处吐出来，那就是铁了心不愿意掺合这件事，即便是背后再送重礼，官员也未必会收。

第583章见利忘义的老板一

庄力欧原本计划着，要亲自给现任的浦和区区委书记陈大龙送份大礼，这样一来，恐怕事情就会有转机，可经过一番查探后他才发现，这位区委书记居然是异于常人的

他在普水县当县长的时候，在市里任职期间，从来都没有收受过任何私人礼物，尤其是房地产圈内的一帮朋友曾经传扬，谁要是能把陈书记这一关给打通了，整个普安市的房地产协会会长立即组织大家一起去五星级酒店好好的庆祝一番。

这样的传言，可见想要从此人身上打开缺口是一件多么难的事情。

经过一番打探后，庄力欧不得不改变了作战思路，既然软的不行，那就只有来硬的

反正自己是私企的老总，在各方面都是百无忌讳，可是陈大龙毕竟是官场中人，只要自己应付的方法拿捏得当，相信这孙子必定有低头的时候，到时候，自己再主动给他一个台阶下，湖大广场项目的事情就算是有转机了。

庄力欧不可谓不聪明，眼珠一转头脑中已然有了应对之策，他要想办法让陈大龙有求于他，必须的只要让陈大龙湖大广场的项目无法进行下去，到头来他就不得不主动找自己商量合作事宜。

为了达成目的，他特意亲自去了一趟湖大广场拆迁的钉子户朱家伟家里。

庄力欧跟朱家也算是老交情了，以前老爷子在位置上的时候，他们一向是官商合作的很是愉快，朱家伟到市里当副局长后，单位里的一些工程，只要是能做得了主的，一般也都是交由庄力欧的房地产公司来运作。

当初，朱家伟的房子被划到拆迁范围后，朱家伟曾经跟庄力欧在就桌上讨论过关于到底开口要多少补偿款的问题。

庄力欧当时帮他算了一笔账，湖大广场的项目算是一个商业地产和居住地产的结合体，总共三十多层的高层建筑，底下六层全都是店铺，六楼以上才是住户，真要是商铺盖好出手的时候，每平方米的要价不会低于几万块。

庄力欧当时就对朱家伟说，“如果你家的几百平方地块政府只赔偿你那点钱，那绝对是糊弄你，这年头，会哭的孩子有奶吃，你只要撑住了，想必能弄个高的多的价钱。”

朱家伟心里原本对政府报价心里有些不乐意，听庄力欧这么一分析，感觉自己真是吃了大亏了要是没有自己家房子底下的这些土地，房地产公司凭什么造出几万块一平方的商铺来现在给自己的拆迁款却只有几千块一平方，这实在是太不公平了

朱家伟在心里盘算着，自己也是副处级的领导干部，家里的老爷子也是退休老干部，自己只要不同意拆迁，浦和区的这帮东西，绝不敢对自己动硬的。

于是朱家伟这才挺直了腰板，喊出了一千多万拆迁款的高价，并多次在公开场合表示，如果拆迁办不同意这个价格朱家绝不会同意拆迁。