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何况，死不死的，又不是我能决定的。
他们死了，那是自己的缘故，难道我还得去一家家地指导怎么做”
许圣哲也就这么一说，见他这么说，也不接话茬，转移话题道：“对了，问句认真的，你在oo到底有多少股份
你这家伙，给oo出力可是不遗余力。
渠道铺设，推广，营销，包括现在让对方吃下老东家的产业，还有移动那边的大额订单，那都是真出大力了。
你这家伙，无利不起早，没有40以上的股份，我都不相信。”
李东笑呵呵道：“还真没有，不对，是一点都没，我和oo完全没关系才对。”
“切”
许圣哲一阵鄙夷，骗鬼呢。
李东见状又笑道：“不过好像沈茜那边控股了，反正也就这样吧。”
他也没瞒着，其实也不用他瞒着。
业内外都知道，李东在oo绝对占股比例不小。
以李东的性格，没好处的事，他会这么上心
不过直接控股了，一般人大概也没想到。
实际上，沈茜那边现在持有oo52的股份，要不是如此，李东怎么可能牵线，让移动和oo达成了那么大笔的订单。
这笔订单，国内外无数厂家都在争夺。
也就李东那时候和移动签订了协议，移动考虑一阵，加上oo的确是国内智能机市场的老大，市场占有率极高，双方才会达成合作。
要不然，oo也没那么轻松拿下这笔订单，更不可能全部拿下。
远方甚至还在其中贴补了不少，不过这笔钱，李东也不会真的自己出，早就和oo谈好了，他们负责买单。
“控股了”
许圣哲一阵惊讶，接着就骂骂咧咧道：“你这混蛋，抢钱吗
赚钱的买卖，你都要插一手。
就oo现在这出货量和市场占有率，到年底，起码也是百亿规模以上了，这他么的，赚钱就跟捡钱似的”
老许现在是越来越嫉妒这家伙了，随便弄点东西出来，就跟他们许家几十年的积累差不多了。
再这么下去，不算远方，李东手中其他的产业，都比得上龙华了。
还有，龙华现在也有李东的股份，而且还不少，合着以后赚钱的企业，都要为李东打工了才对。
眼红归眼红，人家李东眼光好，他也没办法。
也不想再用这些事刺激自己，许圣哲转移了话题。
这次他找李东来消遣，可不是真的为了消遣。
如今他和李东都是大忙人，要不是为了正事，谁有闲工夫坐在这扯淡。
正文 第1486章 炮哥效率万更求订阅
许圣哲找李东的目的，其实和陈明永有些相似。
结束了oo的话题，许圣哲便道：“我考虑了一下，你这边既然不愿意把远方城托管给我们，那我们就自己做。
这两年，商业地产发展很快。
所以我想转型，龙华接下来不主要开发住宅地产，而是商业地产和旅游地产项目。
龙华和远方不同，你们做商业地产，主要是为了自己服务。
我这边，主要目的是为了加快龙华的发展速度
龙华不见得非要投资城市综合体，一些商业大厦，包括购物中心，我看目前的局势都很不错。
所以接下来几年，我想在这方面加大投资”
许圣哲说了一阵，李东缓缓道：“你准备全力进入商业地产领域，这个全力，到底有多大力度”
“两年内，投资千亿。”
李东微微挑眉，半晌才道：“钱呢”
“银行，信贷，信托，基金，民间借贷这些都可以，我们自己只要能拿出20的资金，绝对就可以完成。
新城那边，目前开始资金回流了”
李东打断道：“也就是说，你准备投资千亿，自己拿出的资金实际上应该不到200亿，其他800亿都准备通过别的渠道完成
要知道，目前的龙华负债率不低了。
号称600亿资产规模的龙华，负债超过400亿。
再增加800亿的负债，我算你两年内完成百亿的利润，高估你了吧
两年后，龙华总资产1500亿好了，负债超过1200亿以上，地产市场稍微有些风吹草动，金融机构稍微有些变动，龙华完蛋的可能性很大。
你确定，你要这么干”
其实这几年，投资商业地产还是很划算的。
不过许圣哲这家伙倒是敢想，龙华总共才多大规模
两年内要完成千亿以上的项目投资，承担的风险也很大。
不是说地价涨了，房价涨了，投资就一定能赚钱的。
真要如此，那就没有地产公司倒闭了。
关键在于，商业地产回款速度不快，而且超负荷投资，光是利息，就能压的龙华喘不过气。
上千亿的资金，不可能全部从银行贷款。
加上其他渠道的资金筹集，每年利息恐怕都有数十上百亿。
两年后，龙华这边一旦遇到了危机，整个集团就是破产清算的下场。
资不抵债，那是正常的。
别看现在龙华说自己净资产高达200亿，到底有没有，李东心里有数。
这200亿，付个利息，大概也就这样了。
而且现在不少地产企业，都开始进军商业地产，做商业地产，地段影响很大，招商力度，推广，宣传，这些其实都占比很重。
许圣哲忽然要大规模进入，超负荷进入，李东还是觉得有些冒险的。
前世是前世，现在是现在，谁知道一两年后，到底是什么样的局面
地产项目又不是一朝一夕的事，李东干，那是因为远方有需要。
前世，随着电商冲击，一些大型购物中心倒闭，地产公司跟着破产的也不在少数。
李东有自己的规划，和许圣哲单纯做地产不同。
许圣哲笑了笑道：“这不是问问你的意见吗
其实千亿规模的投资不算太多，你也知道的才对。