分节阅读 387（1 / 2）
而李东剩下的房子，卖个20亿还是能卖出去的。
也就是说，这次房子卖完了，差不多能赚个13亿左右。
当然，账也不能这么算，实际上李东这次盖房子还真没怎么赚钱，这13亿当中，其中地皮升值要占大头，起码占了将近十个亿。
换句话说，真正在房子上赚的钱，大概也就在3亿左右。
虽然看起来不错，实际上李东的盈利比例还是低了。
总投资几十亿的两块小区，才赚3个亿，在地产行业，就是低了，利润率堪堪才达到10，一般人向李东这么干早就扛不住了。
这也不能怪吴胜男他们，主要还是李东要求高了一些，很多违规的东西他都不准使用在东宇的楼盘上。
要不然按照其他人那么来，李东建成的房子远远不止8800套，多盖个1000套房子跟玩似的，那时候这1000套房子就大多是利润了，李东起码能多赚两三个亿。
李东盘算了一下账目，见姚宏他们盯着自己，想了想道：“这么说你们总共要拿下5000套房产”
姚宏几人都点了点头，要不是情况不允许，他们其实是想全部拿下的。
其实真将李东的楼盘全部拿下了，他们也不会亏，只会赚。
政务区现在的房价都卖到6000了，滨河那边也在5000左右，就算他们卖房子要花点成本，实际上成本也不会太大。
要是按照目前的行情，等他们封盘结束，在李东的房子上一平米赚个500块还是可以的。
而这次，他们拿下了总共50万平米的房产。
到最后赚个两三亿应该不是难事，只不过李东不同意分期付款，对他们资金压力有点大。
他们商量了半晌，最后才决定按照这个比例拿房。
李东摸了摸下巴，有些犹豫道：“是不是太多了你们拿走了5000套，我手中留下的连4000套都不够，我可是对外说过，我手上房产过万套，一下子少了一大半，要是别人抢售怎么办”
姚宏有些无语，正准备刺激他几句，旁边的陆展鹏怕谈崩了，急忙道：“李总，差不多了。别说你还有3800套房子，就算是380套，只要你有房子卖出去，谁会和你较这个真。
你不说，我们不说，谁知道房子到底是被谁买走了”
李东挑眉道：“你们会不说”
姚宏没好气道：“合同不是定了么，在封盘结束之前，我们说了不会透露，自然就不会透露。”
“那要是透露了呢”
“那你想怎么着”
“不想怎么着，就这样吧，反正要是透露了，到时候我再拿地，再盖楼，继续低价卖房还债就是。”
其他人嘴角抽搐，姚宏哼了一声，接着又道：“李总不说我还忘了，这条也得在合同里规定，在我们开盘之前，李总这边不得再预售其他房产。”
李东眼神闪烁了一下，笑眯眯道：“没必要吧，只要你们不违约，我是不会违约的。”
“这种事还是提前说明白才好，李总觉得呢”
“那也不是不行，不过我现在手头上的房子，你们总不能不让我卖吧”
“这个自然不会，就算我们愿意，李总难道会同意”
“嘿嘿，算你们知趣。”
李东笑了一声，看了看时间道：“那行，暂且就这么定下来，不过合同今天不能签，等明天吧，找好了律师再说。还有，我得给你们筹钱的时间，23亿5千万，这可不是小数目，我怀疑你们到底有没有这个实力。
等你们钱筹好了，咱们再谈。
你们明天筹好，那就明天谈，后天筹好就后天，反正我不怕拖时间。”
姚宏几人对视一眼，接着便点头道：“可以，你别小觑了天下人二十几亿而已，用不了太长时间，很快就好，既然谈好了，我们自然不会少了你一分钱”
“那最好不过。”
谈完正事，姚宏他们也不想和李东多说什么，很快就集体离去。
二十几亿说起来轻松，实际上对他们压力还是不小的。
而且现在时间拖长了，对他们也没好处，众人这时候自然对回去筹钱才行。
等姚宏这些人一走，李东便道：“老许，咱们速战速决，签合同搞定小区的事。要不然等和姚宏他们签了合约，房子拿到手我也不能卖，那我就麻烦了。”
许圣哲盯着他看了一会，哼道：“刚刚你故意那么说的吧既然我答应了你，难道你还怕我毁诺”
李东挑眉道：“这话说的，我故意说什么了姚宏他们自己想起来的，我能说什么，我要是不答应，他们不是得怀疑我么。你这边尽快啊，要不然姚宏他们签了合同，我要房子也没用了。”
许圣哲哼了一声，起身道：“这种大事你以为我一个人能决定我要回去和董事会商量一下，回头给你答复。”
“合着你之前都是忽悠我的你不是说让给我么，怎么还要和董事会商量”
“走流程懂不懂”
许圣哲气急道：“我可以保证能顺利通过董事会，这些你就不用管了，反正我会在姚宏他们签合同之前搞定这事的。不过事先说好，钱你必须到账，价格也按照姚宏他们的价格来，要不然免谈”
“姚宏他们的价格可是太高了，我宰姚宏他们，你总不能宰我吧。
要不然我过道手干嘛，还不如少卖姚宏他们2000套，费这事有用吗”
“那你说怎么办”
“4500吧，反正你们那块地拿了好几年了，当时也不值钱，4500你们都赚大了。”
许圣哲瞪着他，咬牙道：“4500不可能通过董事会的，4800，你爱要不要，不要算了。”
“那税一交，我岂不是白忙活”
“税有多少你卖出去最低也得5000以上，一平米你最少也得赚一百，那可是2500套房子总面积20万平米以上了，转手的工夫你就赚了两千万以上，你还不满足”
“两千万”
李东微微叹息，显然不是很满足。
许圣哲懒得再看他，边往外走边道：“这次你要是再不出力，我真得掐死你事情已经这样了，我现在什么都懒得想，就想尽快把这事搞定。等你开始预售，房价跌下来一截，就开始发动。
趁着你房子没卖完，咱们把事情给做完，做完了这次，以后我再也不跟你合作了”
“行了行了，这事你都说几次了，不合作就不合作，絮叨干嘛。对了，我那个赚钱渠道的事，你要不掺和一手”